Suivez-nous
Accueil > Estimer

Quel est l'intérêt de l'estimation immobilière ?

L'estimation immobilière définit, l'action d'évaluer la valeur d'un bien immobilier, à une période déterminée. Cette étape du processus de vente immobilière ou d'achat immobilier est crucial. A l'occasion de cette action, nos experts immobiliers du 95 déterminent après l’analyse des critère du bien, la valeur de l'appartement, maison, terrain,immeuble, et logement loué.

Vous souhaitez estimer la valeur de votre logement ? 

L'estimation immobilière un processus propre aux professionnels de l'immobilier

Bien que fortement recommandé, l'estimation immobilière ne constitut pas une obligation ! Cependant, vous aurez tout intérêts à la réaliser, car avec FRANCE DEMEURE l'estimation est gratuite.


Nos agents immobiliers, expert dans le secteur du Val d'Oise et spécialistes dans la vente et l’achat de maison, appartement, immeuble, bureau et terrain sauront évaluer aussi les points forts, que les points faibles de votre propriété pour garantir, votre bien au prix du marché.

Ils réaliseront également un benchmark, (une étude de marché) afin de comparer les prix des biens similaires au vôtre, et qui ont récemment été vendus dans le secteur.
Tout cela est sans compter, sur leur base de données riche et portefeuille clients, ainsi que leur expérience dans le domaine.

 

Prendre contact avec un conseiller  

Pourquoi l'estimation immobilière est importante ?

Comme énoncé précédemment, l'estimation immobilière s'adresse aux vendeurs, mais également aux acheteurs.

L'estimation est digitalisée.

L'estimation immobilière pour le propriétaire qui souhaite vendre 

Avant la mise en vente de votre propriété, et la diffusion de l’annonce sur les plus grandes plateformes de diffusions telles que : BIEN ICISELOGERLOGIC-IMMO et sur notre site FRANCE DEMEURE . Il est indispensable de faire estimer votre appartement, maison ou immeuble.

Dans le cadre de la vente, les mandataires immobiliers réalisent une étude comparative de marché avec les critères, qualités et défauts de l'habitation.

Vous pourrez alors éviter les risques de surestimation du bien qui feront fuir les acquéreurs potentiels et ainsi bénéficier d'une vente plus rapide.

Les avantages de l'estimation immobilère pour les propriétaires qui souhaitent vendre

Avant la mise en vente il faut réaliser l'évaluation , d'une maisonappartement , immeublebien en gestion locative . Si vous êtes propriétaire, et que vous souhaitez vendre, sachez que le logement qui sera estimé par le conseiller immobilier de votre secteur sera vendu au prix du marché !

Estimer, au juste prix votre maisonappartement , immeublebien en gestion locative sera commercilaisé  et votre transaction immobilière se fera dans un delai court.

En effet, les visites des acquéreurs potentiels seront qualifiées car le prix sera juste : aucune perte de temps ne sera envisageable. Aussi, le prix de vente d’un logement estimé par un mandataire immobilier est moins souvent négocié.

Passer par l'estimation immobilière, vous permet de valoriser votre bien (vous avez la garantie d’un expert immobilier). Cela vous permettra également de faire le choix de vendre ou de choisir une autre solution (louer, attendre un meilleur moment au vu du marché, etc.).

L'estimation immobilière pour les acheteurs est possible

Avant de réaliser l'achat d'un bien immobilier, le potentiel acheteur peut demander une estimation de valeur comparative à un conseiller immobilier du secteur. Ce document, vous permettra d'avoir une certification et une garantie de la valeur immobilière de la propriété que vous souhaité acquérir.

Le prix du bien sera ainsi justifié en fonction de l'analyse de l'expert immobilier : la réalisation de cette expertise, est une exigence lorsque vous contractez un emprunt bancaire avec assurance.

Les avantages de l'estimation immobilère pour les acheteurs

Les évaluations immobilières garantissent aux acheteurs :

  • Que la transaction se réalise au prix du marché
  • Connaissance de la performance énergétique
  • Connaissance des émissions de GES
  • Document technique des caratéristiques du bien

Toutes personnes qui souhaitent acheter un bien, à tout intérêt à passer par l'estimation immobilière, dans le but d'obtenir suffisamment d'informations sur la propriété.

Quelles sont les critères pris en compte par l'estimation immobilière ? 

L'estimation réalisée par les professionnels, repose sur de multiples critères, objectifs à savoir :

  • La superficie de la maison, de l'appartement ou du terrain
  • Les équipements
  • La date de construction
  • L'état du logement et les travaux à prévoir
  • L'emplacement géographique : ville, quartier, proximité des commerces, des écoles...
  • La vue, l'orientation
  • Nombre de chambres
  • La proximité des transports en commun rend plus attractif un bien immobilier
  • Diagnostics (plomb, amiante,electricité,gaz)
  • Consommation énegétique et Emission de GES
  • L'assainissement 
  • etc

Comme énoncé ci-dessus, la situation géographique influe fortement sur le prix de vente et d'achat d'un bien.

Le professionnel de l'immobilier se base sur les caractéristiques de la propriété avant tout !

FRANCE DEMEURE, est à votre disposition pour réaliser votre estimation immobilière toute l'année !

Notre équipe de conseillers immobiliers dans le Val d’Oise, ont une connaissance complète du domaine immobilier. Depuis plus de  34 ans, nos mandataires immobiliers mettent à profit leurs expériences, pour assurer votre projet immobilier. Recevez votre estimation Gratuite et Digitalisée.

Partager cette page :
Et si vous vous lanciez dans l'immobilier ?

Devenez Mandataire Immobilier !
FRANCE DEMEURE recrute des mandataires immobiliers partout en France.

Devenir Mandataire

Newsletter immonilière
Recevez l’actualité de l'immobilier
Le champ est vide Merci de saisir une adresse valide

En remplissant ce formulaire, vous acceptez de recevoir des communications personnalisées de la part de FRANCE DEMEURE.

Si vous souhaitez vous désinscrire ou connaître le traitement de vos données, veuillez consulter notre politique de confidentialité

Qui sommes-nous ?

Acteur leader dans la Transaction immobilière depuis plus de 34 ans, nos conseillers en immobiliers sont à la disposition des clients vendeurs, acheteurs et investisseurs pour évaluer et commercialiser leurs biens immobiliers . Nos conseillers sont à l'écoute et disponible pour répondre à vos projets immobiliers du lundi au samedi.

Horaire d'ouverture de l'agence :

Lundi 09:00–12:00, 14:00–19:00

Mardi 09:00–12:00, 14:00–19:00

Mercredi 09:00–12:00, 14:00–19:00

Jeudi 09:00–12:00, 14:00–19:00

Vendredi 09:00–12:00, 14:00–19:00

Samedi 09:00–12:00, 14:00–18:00

Immobilier