Quel est l'intérêt de l'estimation immobilière ?

L'estimation immobilière un processus propre aux professionnels de l'immobilier

Bien que fortement recommandé, l'estimation immobilière ne constitue pas une obligation ! Cependant, vous aurez tout intérêt à la réaliser car avec FRANCE DEMEURE l'estimation est gratuite.

Nos mandataires immobiliers experts et spécialistes dans la vente et l’achat de maison, appartement, immeuble, bureau et terrain sauront évaluer aussi les points forts que les points faibles de votre propriété pour garantir votre bien au prix du marché.

Ils réaliseront également un benchmark, (une étude de marché) afin de comparer les prix des biens similaires au vôtre et qui ont récemment été vendus dans le secteur.
Tout cela est sans compter sur leurs bases de données riches et portefeuilles clients ainsi que leur expérience dans le domaine.

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Les avantages de l'estimation immobilière pour les propriétaires qui souhaitent vendre

Avant la mise en vente, il faut réaliser l'évaluation d'une maison, appartement, immeuble ou bien en gestion locative. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre, sachez que le logement qui sera estimé par le conseiller immobilier de votre secteur sera vendu au prix du marché !

Estimer au juste prix votre maison, appartement, immeuble ou bien en gestion locative optimisera la commercialisation et votre transaction immobilière se fera dans un délai plus court.

En effet, les visites des acquéreurs potentiels seront qualifiée car le prix sera juste : aucune perte de temps ne sera envisageable. Ainsi le prix de vente d’un logement estimé par un mandataire immobilier est moins souvent négocié.

Passer par l'estimation immobilière vous permet de valoriser votre bien (vous avez la garantie d’un expert immobilier). Cela vous permettra également de faire le choix de vendre ou de choisir une autre solution (louer, attendre un meilleur moment au vu du marché, etc.).

Quelles sont les critères pris en compte par l'estimation immobilière ? 

L'estimation réalisée par les professionnels repose sur de multiples critères et objectifs à savoir :

• La superficie de la maison, de l'appartement ou du terrain
• Les équipements
• La date de construction
• L'état du logement et les travaux à prévoir
• L'emplacement géographique : ville, quartier, proximité des commerces, des écoles...
• La vue, l'orientation
• Nombre de chambres
• La proximité des transports en commun rend plus attractif un bien immobilier
• Diagnostics (plomb, amiante,electricité,gaz)
• Consommation énergétique et Emission de GES
• L'assainissement 
• etc

Comme énoncé ci-dessus, la situation géographique influe fortement sur le prix de vente et d'achat d'un bien.

Le professionnel de l'immobilier se base sur les caractéristiques de la propriété avant tout !