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En savoir plusEn plein essor, le métier de mandataire immobilier est de plus en plus plébiscité par les propriétaires souhaitant vendre leur bien. Si ce statut se rapproche de celui d'agent immobilier, il y a néanmoins certaines nuances à apporter. Quoi qu'il en soit, soyez sûrs que votre mandataire FRANCE DEMEURE fera tout ce qui est en son pouvoir pour mener à bien votre projet et vous guider pas à pas dans vos démarches.
Le mandataire et l'agent immobilier ont des missions assez proches. En revanche, ils n'effectuent pas leurs tâches dans des conditions identiques. Globalement, l'agent immobilier collabore avec une agence. Il est chargé de vendre pour elle et dispose d'une carte professionnelle d'agent immobilier, également appelée « carte T ». Le mandataire, quant à lui, n'a pas pignon sur rue. Il est micro-entrepreneur, et non salarié. Il n'a pas l'obligation d'avoir un diplôme immobilier et ne réalise jamais les transactions pour son propre compte. Il n'encaisse donc aucun fonds directement. Si ses missions quotidiennes sont globalement les mêmes que celles d'un agent immobilier, il ne rédige néanmoins jamais de compromis de vente. Il délègue donc le plus souvent cette tâche à un notaire.
Si le mandataire immobilier est de plus en plus souvent sollicité, c'est qu'il offre un atout financier non négligeable pour le vendeur : le montant de sa commission est généralement bien plus compétitif ! En moyenne, l'agent immobilier encaisse 5 à 7 % du montant de l'opération, contre seulement 3 à 5 % pour un mandataire immobilier.
De plus, les mandataires immobiliers fonctionnent très souvent en réseau. Par exemple, faire appel à un mandataire FRANCE DEMEURE garantit au client une meilleure visibilité ainsi qu'un interlocuteur de qualité, au savoir-faire éprouvé. Bien qu'étant indépendants, nos mandataires ne travaillent pas seuls. Ils sont accompagnés et formés en continu, tout en disposant d'un vaste fichier de clientèle pour vous aider à vendre votre bien.
Lorsque l'on est propriétaire, il est tout à fait envisageable de vendre son bien seul. Cependant, si vous l'envisagez, dites-vous bien qu'il ne s'agit pas d'une démarche aisée. Cela requiert une grande disponibilité. Il faut alors s'occuper soi-même des démarches administratives, de la promotion du logement, de la recherche de clients, de la négociation des prix, etc. soit autant de missions qui demandent du temps !
Par ailleurs, l'immobilier est un métier à part entière. Peut-être ne disposez-vous pas non plus des compétences nécessaires pour accélérer la vente de votre bien. En tant que professionnel du domaine de l'immobilier, le mandataire fait le lien entre le vendeur et l'acheteur potentiel. Il vous décharge de nombreuses missions et vous permet alors de vendre plus rapidement, en toute sérénité.
Le mandataire immobilier affiche une expertise très vaste. Il intervient autant dans les domaines administratif que commercial. Il estime le bien, signe des mandats, négocie les prix, assure la promotion publicitaire, réalise les diagnostics obligatoires… Soit autant d'éléments que vous n'aurez pas à faire ! De plus, en étant actif au quotidien sur le marché de l'immobilier, il a une parfaite connaissance de la valeur des logements, ce qui vous assurera de vendre au prix le plus juste.
Chez FRANCE DEMEURE, nous avons à cœur de vous fournir un accompagnement sur mesure. Réputés pour notre sérieux, nous sommes connus dans les milieux de l'immobilier depuis plus de 35 ans. Pour vous accompagner dans la vente de votre logement, les mandataires immobiliers FRANCE DEMEURE vous font profiter de toute leur expertise.
Lorsque l'on vend un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, il est essentiel d'estimer correctement son prix. En effet, en fixant un tarif trop élevé, vous risquez de faire fuir les acheteurs potentiels. A contrario, avec un prix trop bas, vous pourriez aboutir à un contrat inférieur au prix potentiel. Les mandataires immobiliers FRANCE DEMEURE connaissent le marché local sur le bout des doigts. Cela vous permettra sans doute aussi de réaliser votre vente plus rapidement, au prix juste.
Lorsque les acheteurs potentiels visitent un bien, ils doivent pouvoir se projeter facilement. Voilà pourquoi, le mandataire immobilier FRANCE DEMEURE vous guide aussi dans la valorisation de votre logement. Au besoin, nous contribuons à l'élimination du désordre, réalisons du home stanging, ajoutons quelques fleurs ou adaptons l'éclairage de vos pièces. Le but : révéler tout le potentiel de votre habitat et le dévoiler sous son meilleur jour !
Très impliqués aux côtés de leurs clients, les mandataires immobiliers FRANCE DEMEURE ne reculent devant aucune mission pour mener à bien un projet de vente. Pour cela, ils effectuent un ciblage précis, de façon à faire visiter le bien à des acheteurs qualifiés, dont le financement est préalablement validé. Ils organisent des visites à la place des vendeurs et sont en mesure de répondre à tout un tas de questions techniques, tant en matière d'habitat que d'ordre juridique ou fiscal. Ils se chargent aussi de toutes les formalités administratives. Ils sont en relation directe avec un réseau de notaires, ainsi qu'avec de nombreux partenaires financiers.
Afin de toucher un maximum d'acheteurs potentiels, le bien mis en vente doit être visible. Pour vous aider à vendre, les mandataires immobiliers FRANCE DEMEURE publient vos annonces sur les plus grandes plateformes dédiées, à l'instar de Bien Ici, Se Loger, Logic-Immo, et sur le site FRANCE DEMEURE. Bien entendu, toutes les annonces s'accompagnent de photos et de vidéos professionnelles.
Très impliqués aux côtés de leurs clients, les mandataires immobiliers FRANCE DEMEURE ne reculent devant aucune mission pour mener à bien un projet de vente. Pour cela, ils effectuent un ciblage précis, de façon à faire visiter le bien à des acheteurs qualifiés, dont le financement est préalablement validé. Ils organisent des visites à la place des vendeurs et sont en mesure de répondre à tout un tas de questions techniques, tant en matière d'habitat que d'ordre juridique ou fiscal. Ils se chargent aussi de toutes les formalités administratives. Ils sont en relation directe avec un réseau de notaires, ainsi qu'avec de nombreux partenaires financiers.
Afin de toucher un maximum d'acheteurs potentiels, le bien mis en vente doit être visible. Pour vous aider à vendre, les mandataires immobiliers FRANCE DEMEURE publient vos annonces sur les plus grandes plateformes dédiées, à l'instar de Bien Ici, Se Loger, Logic-Immo, et sur le site FRANCE DEMEURE. Bien entendu, toutes les annonces s'accompagnent de photos et de vidéos professionnelles.
Pour vous permettre de faire gagner du temps, nous nous occupons de toute la partie administrative, qu'il s'agisse de la rédaction du mandat de vente, de la mise en ligne de l'annonce du bien, de la signature de la promesse de vente, de la vérification du dossier et des capacités financières des potentiels acquéreurs... Nous sommes présents à vos côtés de l'estimation jusqu'à la remise des clés aux nouveaux propriétaires !
Enfin, parce que certains biens ont des profils atypiques, nous avons les connaissances nécessaires pour vous aider à vendre au mieux. Cela peut par exemple être le cas si votre logement est un investissement immobilier et que vous souhaitez le céder alors qu'il est encore occupé par un locataire. Si cela implique systématiquement une décote sur sa valeur initiale, nous faisons en sorte de limiter cette dernière, en donnant une réelle évaluation de la rentabilité à votre futur acheteur. Quelle que soit votre situation, nous nous adaptons !
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Acteur leader dans la Transaction immobilière depuis plus de 34 ans, nos conseillers en immobiliers sont à la disposition des clients vendeurs, acheteurs et investisseurs pour évaluer et commercialiser leurs biens immobiliers . Nos conseillers sont à l'écoute et disponible pour répondre à vos projets immobiliers du lundi au samedi.
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