VILLA avec PISCINE – JARDIN – GARAGE

Description du bien

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – 156 m² –PROCHE MONTPELLIER

Sur place : école maternelle et primaire publiques, collège Vincent Badie, boulangeries, boucherie, supérettes, banque, coiffeurs, garage automobile, agence immobilière, médecins et vétérinaire.

À quelques minutes en voiture : supermarché à Grabels (8 km), centre commercial et hypermarché à Saint-Gély-du-Fesc (10 km), magasin de bricolage à Juvignac (10 km)., découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2020, offrant 156 m² habitables sur un terrain clos d'environ 552 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
La cuisine Mobalpa d'environ 20 m², entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, constitue un véritable espace de convivialité idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, un dressing et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine parfaitement intégrée, de grandes terrasses ensoleillées, d'un jardin nécessitant peu d'entretien et d'un garage.
Les prestations qui font la différence
✔ Villa d'architecte construite en 2020 Excellente performance énergétique Pompe à chaleur Fibre optique Borne de recharge Tesla Toiture terrasse contemporaine Garage Piscine Bureau Dressing Cuisine Mobalpa équipée

Montpellier est accessible en seulement 20 km (environ 20–25 min en voiture), via l’A750, axe majeur reliant l’A9 (Espagne–Italie) et l’A75 (Clermont-Ferrand–Béziers).
Les lycées montpelliérains (Léonard de Vinci, Jean Monnet, etc.) sont facilement rejoignables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 9501 2018 000 027 227