Maison d'architecte 232 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis — 4 chambres, livrée en 2021

Description du bien

Maison d'architecte 232 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis — 4 chambres, livrée en 2021

Au calme, au bout d’une allée privée sans circulation de transit, découvrez cette maison d’architecte de 232 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 419 m² et répartie sur trois niveaux. Vous emménagez tout de suite.

Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et immédiatement habitable.

Dès l'entrée, une pièce de vie de 67 m² ouverte sur le jardin : traversée de lumière, elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse carrelée de plus de
23 m² prolongée par le jardin.

La cuisine contemporaine aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un véritable atout : une chambre avec salle d’eau. Chambre d’amis, espace pour un adolescent, bureau ou solution pour accueillir un parent : une configuration recherchée et particulièrement polyvalente.

Un élégant escalier balancé en chêne clair dessert l'étage, composé de :
- une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon donnant sur le jardin
- une chambre dotée également d'un balcon donnant sur le jardin
- une chambre supplémentaire
- une salle de bain indépendante avec WC

La maison offre 4 chambres au total, dont 1 suite parentale.

Un niveau supplémentaire de 90 m² aux multiples possibilités.
Le sous-sol semi-enterré constitue l’une des particularités de cette maison.

Avec environ 90 m², une hauteur sous plafond de 2,50 m, de véritables fenêtres et son propre chauffage, cet espace va bien au-delà d’un simple sous-sol de rangement.

Carrelé dans les mêmes finitions que le reste de la maison, il dispose également d’une salle d’eau avec un WC et d’une buanderie.

Salle de jeux, salle de sport, home cinéma, atelier, bureau indépendant ou espace pour un grand adolescent : 90 m² supplémentaires à imaginer selon votre mode de vie.

Confort, performance énergétique et sécurité.
La maison bénéficie d’un équipement complet :

* chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eaux chaudes au sous-sol et à l'étage ;
* climatisation réversible air/air au rez-de-chaussée et à l’étage ;
* alarme et vidéophone ;
* portail électrique ;
* deux emplacements de stationnement privatifs minimum.

Sur une maison de cette surface, le confort d'été n'est plus un détail — ici, il est déjà réglé.

Performance énergétique : DPE classe C, avec seulement 78 kWh/m²/an.

Un emplacement adapté à la vie de famille

La maison profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports :
* école primaire à environ 7 minutes à pied ;
* collège à environ 10 minutes à pied ;
* marché et commerces du centre-ville à un peu plus d’1 km ;
* gare de Cormeilles-en-Parisis à environ *5 minutes en voiture ;
* ligne J du Transilien permettant de rejoindre *Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes ;
* centre commercial Les Allées de Cormeilles et accès A15 à quelques minutes.

232 m² habitables, 4 chambres, 90 m² de sous-sol semi-enterré aménageable, terrasse, jardin et stationnements : une maison aux volumes rares à Cormeilles-en-Parisis

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Murielle SALIN LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial – RSAC n° 943 299 669, Greffe de Pontoise – pour la société FRANCE DEMEURE.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 9501 2018 000 027.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.