APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON ET BOX SOUS SOL

Description du bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET BOX - FRANCONVILLE (VAL D'OISE) 95130

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de plus de 44 m², situé au sein de la résidence récente « Le Clos Mansart », aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale). Lumineux, fonctionnel et sans travaux, ce T2 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine semi-ouverte, aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Un dégagement avec placard mène à l’espace nuit comprenant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : résidence récente aux normes HQE, appartement lumineux, balcon, chambre avec rangement, absence de travaux, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété et box en sous-sol. Sa localisation permet également de profiter facilement des écoles, commerces et services du quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier, d’un appartement à acheter pour y vivre ou d’un investissement locatif, ce 2 pièces représente une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Charlène Tromeur
Conseillère en immobilier – France Demeure Group
Mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°984359307
06.19.15.93.38
charlene.tromeur@francedemeure.com

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Charlène TROMEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)