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Description du bien

FRANCONVILLE – F2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, DEUX JARDINS ET PARKING EN SOUS-SOL

Au sein d’une résidence récente de 2008 bénéficiant d’un double accès, découvrez cet appartement F2 de 52,96 m² situé en rez-de-jardin.

L’entrée de 3,22 m² dessert un séjour de 21,57 m² orienté Ouest, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte de 6,31 m² est aménagée et équipée de meubles hauts et bas ainsi que d’une plaque de cuisson.

L’espace nuit comprend une grande chambre de 15,24 m² avec placard, orientée plein Est et bénéficiant également d’un accès au second jardin. Une salle de bains de 5,02 m² et des WC séparés complètent l’agencement.

À l’extérieur, l’appartement dispose d’une terrasse et de deux jardins privatifs d’environ 7 m² et 17 m², permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Une place de parking privative en sous-sol, complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des écoles, des complexes sportifs, des grandes surfaces et de l’accès à l’autoroute A15.

DPE : classe énergie D – 236 kWhEP/m²/an
GES : classe B – 7 kgCO₂/m²/an

Un appartement fonctionnel avec de beaux volumes et deux espaces extérieurs : il ne vous reste plus qu’à y apporter votre décoration pour en faire votre nouveau chez-vous.

Une image sur deux , est généré par un logiciel de décoration intérieur.
Stéphane MORANZONI
contact@francedemeure.com
📞 Téléphone : 06 07 01 05 66

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Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 368 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 9501 2018 000 027 227