Demeure familiale 7 pièces 146 m²

Description du bien

Demeure familiale de 7 pièces – 4 chambres - Secteur calme -
5 mn Gare Ermont-Halte et 10 mn Ermont Cernay à pied.

Elle se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard - une salle à manger - un double séjour avec cheminée et accès terrasse - une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie/cellier - WC séparés.

Au premier étage :
Le palier dessert deux chambres, une salle de bains spacieuse et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : Deux chambres et combles aménageables.

En sous-sol : Chaufferie - pièce de rangement - cave

A l'extérieur :
Une dépendance indépendante chauffée et isolée, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou de musique. Anciennement utilisée comme garage, elle conserve sa porte d'accès véhicule et peut aisément retrouver sa vocation première.

Le jardin réserve une belle surprise avec sa cabane en bois installée en hauteur dans un arbre, accessible par une échelle fixe et sécurisée. Un espace ludique et original, le coup de cœur assuré des enfants !

Un abri de jardin et un espace de stationnement complètent ce bien.

Proximité :
5mn à pied : Gare Ermont-Halte Ligne H - Crèche et collège
10mn à pied : RER C / SNCF Cernay – Ecoles Maternelles et primaires - Commerces et services publics

Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53

Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 euros et 5015.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 471 281

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3706.00 et 5015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 471 281