FRANCONVILLE – Grand F3 de 76,41 m² avec loggia, ascenseur et parking

Description du bien

Franconville – Grand F3 de 77 m² avec loggia et parking en sous-sol

Situé au sein de la résidence recherchée L’Orme Saint-Edme, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces d’une superficie de 77 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à environ 10 minutes à pied de la gare Franconville–Le Plessis-Bouchard.

La résidence, clôturée, arborée et entretenue avec soin, dispose d’une gardienne et a bénéficié d’un ravalement récent.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, une buanderie/cellier, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Un dégagement avec dressing mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts : beaux volumes, loggia avec vue dégagée, absence de vis-à-vis, résidence arborée et sécurisée, ascenseur, gardienne, parking en sous-sol, proximité de la gare, des écoles et des commerces.
Un appartement familial fonctionnel, idéal pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du calme et la possibilité de personnaliser leur futur logement.

Contactez Leslie CLAUSEL au O6.81.49.67.7O
Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°847 611 563 Greffe de PONTOISE) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d’Oise

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563