Centre-ville
Un secteur à considérer pour sa proximité avec les commerces, services et équipements du quotidien. La nature de la résidence et l'emplacement précis restent déterminants dans l'analyse d'un appartement.
Prix immobilier au m² à Franconville (95130)
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Franconville ? Découvrez les prix constatés, l'évolution récente du marché et les principaux critères qui influencent la valeur d'un bien.
Dans ce guide
Marché immobilier
Quel est le prix immobilier à Franconville ?
Le prix au m² constitue un premier indicateur pour comprendre le marché immobilier de Franconville. Il doit toutefois être interprété selon le type de bien, sa localisation et ses caractéristiques.
D'après les ventes étudiées par France Demeure, les maisons et les appartements présentent des niveaux de prix distincts en 2025.
Maison · 2025
≈ 4 110 €/m²
91 ventes retenues dans l'étude
Appartement · 2025
≈ 3 030 €/m²
376 ventes retenues dans l'étude
Maisons
Le marché des maisons à Franconville
En 2025, les 91 ventes de maisons retenues dans notre analyse font ressortir un prix moyen d'environ 4 110 €/m².
À titre de comparaison, la moyenne calculée sur les ventes étudiées en 2024 s'établissait autour de 5 110 €/m², également sur 91 transactions.
Ces moyennes ne suffisent pas à déterminer le prix d'une maison précise. La surface, la distribution des pièces, l'état général, le terrain, les accès et les possibilités de stationnement peuvent modifier sensiblement sa valeur.
≈ 4 110 €/m²
Prix moyen observé sur les ventes étudiées en 2025
Surface
État
DPE
Terrain
Stationnement
Estimer ma maison
Appartements
Le marché des appartements à Franconville
Les appartements représentent un volume de transactions plus important dans notre étude. En 2025, 376 ventes ont été retenues pour un prix moyen d'environ 3 030 €/m².
En 2024, 323 ventes avaient été étudiées, pour une moyenne proche de 3 130 €/m².
Pour un appartement, la résidence, l'étage, la présence d'un ascenseur, la luminosité, un balcon ou une terrasse, le stationnement et la situation de la copropriété font partie des critères à examiner.
≈ 3 030 €/m²
Prix moyen observé sur les ventes étudiées en 2025
Résidence
Étage
Ascenseur
Extérieur
Copropriété
Estimer mon appartement
Franconville au quotidien
Les secteurs de Franconville à connaître
Le positionnement d'un logement peut varier d'un secteur à l'autre. La proximité des transports, des commerces, des écoles et le caractère résidentiel de l'environnement participent à l'attractivité d'une adresse.
Secteur de la gare
La proximité de la gare constitue un critère particulièrement important pour les acquéreurs qui se déplacent régulièrement vers Paris et les communes environnantes.
Épine-Guyon
Un environnement davantage résidentiel où la typologie du logement, les espaces extérieurs et la qualité immédiate de l'adresse peuvent fortement influencer la perception du bien.
Repères 2026
Quels repères de prix à Franconville en 2026 ?
Les estimations publiées par les observatoires immobiliers permettent de compléter l'analyse des transactions passées. Elles doivent être considérées comme des fourchettes de marché et non comme l'estimation automatique d'un bien.
Maisons
Repères au m²
Bas
2 108 €
Moyen
3 298 €
Haut
5 041 €
Appartements
Repères au m²
Bas
1 973 €
Moyen
2 827 €
Haut
4 204 €
Repères issus de MeilleursAgents, relevés dans le cadre de l'étude France Demeure. Les valeurs publiées par les observatoires peuvent évoluer dans le temps.
Votre bien à Franconville
Le prix au m² donne un repère. Votre bien a sa propre valeur.
Adresse, état, étage, terrain, prestations, performance énergétique : une estimation pertinente nécessite d'étudier les caractéristiques propres à votre logement et son environnement.
Estimer mon bien à FranconvilleSources & méthodologie
Données de transactions :
données DVF (Demandes de valeurs foncières).
Les moyennes annuelles utilisées dans cette analyse
ont été reconstituées à partir des données mensuelles
disponibles, pondérées par le nombre de ventes puis
arrondies.
Repères de marché :
données d'observatoires immobiliers utilisées à titre
complémentaire. Un prix au m² constitue un indicateur
de marché et ne remplace pas l'analyse individuelle
d'un logement.