F2 dernier étage avec balcon et parking en sous-sol – cœur de ville

Description du bien

Situé au cœur du centre-ville, au sein de la résidence François Villon aux normes HQE (1990), cet appartement idéalement placé vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Niché au dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, avec une magnifique vue panoramique.
Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité en plein centre-ville.
Ses points forts : Double vitrage PVC récent (2022), radiateurs électriques nouvelle génération (inertie), proche toutes commodité (écoles, commerces, gare), place de parking sous-sol
Dernier étage avec ascenseur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !!!

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563