Maison de 108m2 proche toutes commodités

Description du bien

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes à pied de la gare de Pierrelaye (RER C, Ligne H), cette maison de ville de 108 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose : au rez-de-chaussée séjour traversant lumineux de plus de 28 m² donnant accès à une grande terrasse de 40 m² sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
A l' étage : un bureau (possibilité quatrième chambre), une chambre, une buanderie et une salle de bains avec douche et WC.
Le second niveau dessert deux chambres, dont une spacieuse de 20 m².
Une cave voûtée en sous-sol et une dépendance de 12 m², idéale pour un bureau indépendant, viennent enrichir l’ensemble.
Cette maison se distingue surtout par l’importance des travaux de gros œuvre récemment réalisés, garantissant confort et économies d’énergie : Isolation extérieure en 2022, isolation et réfection de la toiture en 2024, menuiseries récentes en double vitrage aluminium avec volets roulants, électricité refaite, radiateurs récents et poêle à granulés installé en 2022 font de ce bien une maison saine, performante et prête à vivre, sans travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER !!!!!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563