Résidence CADET DE VAUX - Appartement F5 intégralement rénové avec 2 balcons, parking sous sol et cave

Description du bien

Dans une résidence de standing située au cœur du parc Cadet de Vaux, ce bel appartement de type F5 séduit par ses volumes généreux, sa rénovation complète et son emplacement privilégié.
L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique, d’une modernisation du système de chauffage et de la réfection du toit-terrasse, offrant ainsi un confort optimal aux résidents.
L’appartement de 106m2 entièrement refait à neuf dans toutes les pièces, propose une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne aménagée, séjour spacieux de plus de 30 m2, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable avec vue arborée, 4 chambres offrent de beaux volumes, notamment deux d’entre elles dépassant les 13 m2, salle de bains et salle d’eau avec WC sont entièrement rénovées, un 2 eme WC avec lave-mains et espace buanderie.
La qualité des prestations se retrouve dans chaque détail : double vitrage en PVC, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, finitions soignées du sol (parquet chêne) et plafond avec spots.
- Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative accessible par ascenseur viennent parfaire ce bien.
À seulement trois minutes des écoles et du centre-ville, et à dix minutes à pied de la gare Franconville / Le Plessis- Bouchard (RER C, lignes H et J), cet appartement allie confort moderne, environnement verdoyant et accessibilité, faisant de lui un bien rare sur le marché local.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563