Le prêt à 110% est une innovation financière destinée à rendre l’acquisition de biens immobiliers accessible à un public plus large. Ce type de prêt permet de financer non seulement le prix du bien immobilier, mais aussi les frais annexes tels que les frais de notaire et les frais d’agence. Voici les principales caractéristiques de ce prêt.
Les avantages en tant qu’Acquéreur
Pas de Domiciliation Bancaire Obligatoire
Liberté Financière : Contrairement à de nombreux prêts traditionnels qui exigent la domiciliation des revenus dans la banque prêteuse, le prêt à 110% n’impose pas cette condition. Cela offre une plus grande flexibilité aux emprunteurs, qui peuvent conserver leurs comptes dans leurs banques actuelles sans contraintes supplémentaires.
Compétition Bancaire : Les emprunteurs peuvent choisir la meilleure offre de prêt sans être liés par des obligations de domiciliation, encourageant ainsi une saine concurrence entre les établissements bancaires.
Âge de Fin de Prêt : 95 Ans
Accessibilité pour les Séniors : Cette caractéristique permet aux personnes âgées d’accéder plus facilement au crédit immobilier. Au lieu de voir leurs demandes refusées en raison de leur âge, elles peuvent désormais obtenir un financement sur une période plus longue.
Planification Successorale : Les emprunteurs plus âgés peuvent utiliser ce prêt pour investir dans des biens immobiliers qui pourront ensuite être transmis à leurs héritiers, assurant ainsi une sécurité financière à long terme pour leur famille.
Destiné aux Locataires, Hébergés à Titre Gratuit et Propriétaires
Inclusivité : Ce prêt s’adresse non seulement aux propriétaires actuels qui souhaitent investir dans un nouveau bien, mais aussi aux locataires et aux personnes hébergées à titre gratuit. Cela ouvre des opportunités d’accession à la propriété pour des individus qui, autrement, n’auraient peut-être pas accès au financement immobilier.
Diversité des Profils : En couvrant un large éventail de situations résidentielles, ce prêt permet à une plus grande diversité de personnes de réaliser leur rêve de devenir propriétaire.
Accès Facilité à la Propriété
Les locataires et les personnes hébergées à titre gratuit peuvent trouver dans ce prêt une chance unique de devenir propriétaires sans avoir à fournir un apport initial important.
Les propriétaires actuels peuvent utiliser ce prêt pour acquérir des propriétés supplémentaires (résidence secondaire ou investissement locatif).
Les avantages en tant que vendeur
Stimulation du Marché Immobilier
En rendant le financement plus accessible, le prêt à 110% peut stimuler la demande sur le marché immobilier, favorisant ainsi la croissance économique.
Les transactions immobilières augmentent, ce qui peut bénéficier à toute la chaîne de valeur immobilière, des agents aux notaires, en passant par les entreprises de construction.
Sécurité Financière à Long Terme
Les personnes âgées peuvent se sentir en sécurité en sachant qu’elles peuvent financer leurs besoins en logement sans contraintes d’âge strictes.
Les héritiers bénéficient également de cette sécurité à travers la planification successorale facilitée par l’accès à la propriété des aînés.
Conditions d’éligibilité
Il est important de préciser que seuls les biens qui ont déjà un DPE en A, B et C (de moins de 135 KW) sont éligibles. Si votre bien ne rentre pas dans ce cadre, FRANCE DEMEURE peut vous trouver une solution avec notre partenaire Leroy Merlin concernant la rénovation énergétique !
En conclusion, le prêt à 110% représente une avancée significative pour rendre l’accession à la propriété plus accessible et flexible. Il offre aux acquéreurs la possibilité de financer non seulement le prix d’achat immobilier, mais aussi les frais annexes, tout en favorisant la concurrence bancaire et en facilitant l’accès aux personnes âgées. Ce prêt stimule le marché immobilier et assure une sécurité.