Mandataire expérimenté ou reconversion : deux projets, deux besoins différents
Rejoindre un réseau immobilier ne répond pas aux mêmes attentes selon que vous êtes déjà mandataire immobilier expérimenté ou que vous envisagez une reconversion professionnelle.
Le premier connaît déjà le métier et recherche souvent un environnement professionnel qui lui correspond davantage. Le second doit comprendre l’activité, son statut et ses réalités avant de se lancer.
Chez FRANCE DEMEURE MANDATAIRES, nous pensons que ces deux profils doivent être accompagnés différemment.
Deux profils, deux attentes
Vous êtes déjà mandataire immobilier ?
Lorsque l’on exerce déjà depuis plusieurs mois ou plusieurs années, la question n’est plus seulement :
« Comment devenir mandataire immobilier ? »
Elle devient plutôt :
« Est-ce que mon réseau actuel correspond encore à ma manière de travailler ? »
Avec l’expérience, les attentes peuvent évoluer.
Vous pouvez rechercher :
- plus de proximité avec votre réseau ;
- des interlocuteurs clairement identifiés ;
- davantage d’échanges ;
- une structure plus humaine ;
- une relation plus directe ;
- un environnement dans lequel votre expérience est reconnue ;
- plus de liberté dans votre manière de développer votre activité.
Changer de réseau ne signifie donc pas forcément recommencer à zéro.
Vous arrivez avec votre expérience, votre connaissance du terrain, vos méthodes et votre vision du métier.
La question à vous poser
Qu’est-ce que mon réseau m’apporte réellement aujourd’hui dans mon activité quotidienne ?
Si la réponse ne correspond plus à vos attentes, il peut être utile de découvrir une autre manière de travailler.
Vous êtes déjà mandataire ?
Chez FRANCE DEMEURE MANDATAIRES, nous privilégions la proximité, les échanges directs et la dimension humaine du réseau.
Avant de parler de changement, nous préférons comprendre votre situation :
- depuis combien de temps exercez-vous ?
- sur quel secteur travaillez-vous ?
- qu’appréciez-vous dans votre réseau actuel ?
- qu’aimeriez-vous améliorer ?
- qu’attendez-vous réellement de votre prochain réseau ?
Un premier échange permet simplement de faire connaissance.
Je suis mandataire et souhaite échanger avec FRANCE DEMEURE MANDATAIRES
Vous envisagez une reconversion professionnelle ?
Votre situation est différente.
Vous n’avez peut-être encore jamais travaillé dans l’immobilier et vous vous posez de nombreuses questions :
- faut-il un diplôme ?
- quel statut choisir ?
- comment devient-on mandataire ?
- faut-il créer une micro-entreprise ?
- peut-on commencer en parallèle d’un emploi ?
- comment trouver ses premiers clients ?
- quelles sont les obligations administratives ?
- peut-on réellement exercer ce métier sans expérience préalable ?
Ces questions sont normales.
Une reconversion professionnelle ne devrait pas commencer par une promesse de revenus ou par un discours commercial.
Elle devrait commencer par une bonne compréhension du métier.
Avant de vous lancer : 7 questions à vous poser
Peut-on commencer progressivement ?
Dans certaines situations, oui.
Le cumul d’un emploi salarié et d’une micro-entreprise est en principe possible, sous réserve notamment :
- des dispositions de votre contrat de travail ;
- d’une éventuelle clause d’exclusivité ;
- d’une éventuelle clause de non-concurrence ;
- de votre obligation de loyauté envers votre employeur ;
- de l’absence d’activité concurrente ;
- du respect de vos horaires de travail salarié.
Cette possibilité peut permettre à certaines personnes de préparer plus progressivement leur transition professionnelle.
Quelles démarches pour devenir mandataire immobilier ?
Voici les principales étapes.
Étape | Démarche | Lien officiel |
1 | Créer ou modifier son entreprise | |
2 | S’immatriculer comme agent commercial | |
3 | Souscrire une RCP professionnelle | Auprès de l’assureur choisi |
4 | Signer son contrat de mandat | Avec le titulaire de la carte professionnelle |
5 | Obtenir l’attestation d’habilitation | Demande effectuée par le titulaire de la carte auprès de la CCI |
6 | Déclarer son chiffre d’affaires | |
7 | Gérer ses obligations fiscales |
Le Guichet unique permet notamment de réaliser les formalités de création, modification et cessation d’entreprise.
Et la TVA ?
Le régime micro et la franchise de TVA sont deux sujets distincts.
Lorsqu’un micro-entrepreneur devient redevable de TVA, ses principales démarches fiscales sont effectuées depuis son espace professionnel impots.gouv.fr.
Accéder à l’espace professionnel impots.gouv.fr
L’administration fiscale confirme qu’un micro-entrepreneur peut devenir redevable de TVA et que les déclarations correspondantes sont effectuées via l’espace professionnel.
Deux profils, mais un même besoin : savoir avec qui travailler
Qu’il s’agisse d’un mandataire expérimenté ou d’une personne en reconversion, la question du réseau reste importante.
Mais elle ne se pose pas de la même manière.
Pour le mandataire expérimenté
L’enjeu peut être de retrouver :
proximité + disponibilité + relation humaine + indépendance.
Pour la personne en reconversion
L’enjeu est d’abord de trouver :
écoute + compréhension du métier + accompagnement + progression.
C’est pourquoi nous ne souhaitons pas présenter exactement le même discours aux deux profils.
Vous êtes déjà mandataire ?
Vous souhaitez simplement découvrir une autre façon de travailler et voir si FRANCE DEMEURE MANDATAIRES peut correspondre davantage à vos attentes ?
Parlons de votre activité actuelle, sans engagement.
Je suis déjà mandataire – demander un échange
Vous êtes en reconversion ?
Vous avez envie de travailler dans l’immobilier mais vous souhaitez d’abord comprendre le métier et savoir si cette activité correspond à votre personnalité et à votre projet ?
Présentez-nous votre parcours et vos questions.
Je réfléchis à une reconversion – échanger avec nous
En conclusion
Un mandataire expérimenté ne recherche pas la même chose qu’une personne qui débute.
L’un peut vouloir retrouver davantage de proximité et de liberté.
L’autre doit d’abord apprendre, comprendre et construire son projet.
Chez FRANCE DEMEURE MANDATAIRES, notre objectif est de commencer par comprendre votre situation avant de parler de collaboration.
Parce qu’un réseau immobilier reste avant tout une relation entre des professionnels.