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8 raisons pour lesquelles vous devriez vendre votre maison ou votre appartement avec une agence immobilière

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier, et vous vous demandez, si vous devez vendre par vous-même ou faire appel à une agence immobilière ? Découvrez dans cette rubrique, les raisons de vendre avec un professionnel de l'immobilier en Ile de France.

En effet, la vente de votre patrimoine immobilier, sans l'intervention d’un mandataire immobilier, dans le Val d'oise, implique des connaissances en matière administrative, juridique et fiscale. Sans compter le temps et les risques que cela impliquent !

Grâce à la digitalisation, les conseillers immobiliers FRANCE DEMEURE simplifient et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre transaction, jusqu’à la réalisation de l’acte chez le notaire.

Vendre avec une agence immobilière, peut sembler être une dépense supplémentaire, mais ce type de service présente de nombreux avantages ! 

VENDRE AVEC FRANCE DEMEURE

1/ Les agences immobilières réalisent l'estimation de votre bien gratuitement 

Bien évaluer un bien immobilier, est une faculté que seules les conseillers immobiliers disposent.

Grâce à l'expérience des mandataires immobiliers dans le 95, et des mandataires en Ile de France , ces derniers maîtrisent leurs secteurs et réalisent des études de marché. Le prix de vente, sera déterminé de manière réaliste et précis.

Nos conseillers immobiliers, déterminent le prix de votre maison, appartement, et immeuble dès le départ grâce à l'estimation de votre bien.

Vous avez peut-être une idée générale du prix, auquel votre maison, appartement, et immeuble devrait se vendre. Cependant, si vous fixez un prix trop élevé pour votre bien immobilier, vous risquez de repousser des acheteurs potentiels. Tandis que si vous fixez un prix trop bas, vous risquez d'encourager la demande et aboutir à une vente inférieure au prix du marché.

Nos conseillers immobiliers, FRANCE DEMEURE prennent en compte les fluctuations du marché immobilier local, ce qui se traduit par une vente réalisée plus rapidement.

Estimez gratuitement le prix de vente de votre bien.

Découvrez dans cet article quel est l'intérêt de l'estimation immobilière.

2/ Les agences immobilières vous accompagnent dans les réparations et la mise en valeur de votre bien

Les agences immobilières, font souvent face à des vendeurs, qui doivent effectuer des réparations dans leurs biens. Grâce à ses partenaires, notre agence immobilière à Franconville vous accompagne, dans les réparations, et la mise en valeur de votre appartement, votre maison ou immeuble.

Un toit cassé, une canalisation bouchée, la rénovation de la peinture à réaliser : nos conseillers immobiliers dans le Val d'Oise mettent tout en œuvre, pour réaliser la vente de votre bien au meilleur prix (du marché après l'estimation réalisée) et rapidement.

Le home staging

Par le biais du home staging, nos mandataires immobiliers indépendant dans le 95,vous apportent des conseils dans la réalisation de changements simples et rentables, tels que :

  • L'élimination du désordre
  • L'ajout de fleurs 
  • L'éclairage adéquat des pièces

Le home staging, aide considérablement les acheteurs à se projeter plus facilement, ce qui augmente le nombre d'acheteurs potentiels.

3/ La vente d'un bien immobilier : un processus intensif

La commercialisation d’une maison, d’un appartement, d’un entrepôt, d’un bureau, d’un terrain, ou encore d’un immeuble est un projet qui s’avère plus compliqué qu’il n’y parait.

Cela demande des connaissances juridiques, et fiscales en immobilier et une connaissance du marché immobilier en fonction du secteur.

Avant de vendre, l'évaluation de votre bien immobilier est fortement recommandée ! Grâce notre agence immobilière, FRANCE DEMEURE, vous ferez une croix sur les recherches des meilleures stratégies adaptées pour commercialiser votre bien. En effet, nos conseillers immobiliers réaliseront pour votre compte :

  • Le ciblage d'acheteurs qualifiés avec financement validé
  • La prise de contact avec les acheteurs potentiels
  • L’organisation des visites à votre place
  • La réponse aux différentes questions techniques,juridiques et fiscales
  • La gestion des problèmes potentiels liés aux différentes démarches administratives
  • La gestion des formalités admnistratives
  • Les diagnostics grâce à nos partenaires
  • La mise en relation avec les notaires
  • La mise en relation avec nos partenaires pour votre financement

4/ Les profesionnels de l'immobilier vous offrent une visibilité 

Lorsque vous vendez par vous-même, votre appartementvotre maison ou votre immeuble, vous devez effectuer toutes les démarches pour trouver des acquéreurs potentiels, que ce soit :

  • Par le bais du bouche à oreille
  • En mettant votre propriété sur des sites de particuliers à particuliers

Cependant, ces méthodes sont peu efficaces, car elles ne vous apporteront pas la visibilité, et l'exposition nécessaires.

Nos conseillers immobiliers, activent l'ensemble des leviers afin que votre bien soit visible. Dans le cas où vous souhaitez, vendre votre appartement, votre maison ou votre immeuble, nous publions votre bien sur les plus grandes plateformes de diffusions telles que : BIEN ICISELOGERLOGIC-IMMO et sur notre site FRANCE DEMEURE.

Votre bien fera également l'objet de photos et vidéos professionnelles grâce à nos outils de communication.

De cette manière, des milliers de clients potentiels seront susceptibles de voir votre bien !

Les acheteurs intéressés par votre maison, ou votre appartement pourront consulter votre annonce en ligne et s'inscrire pour recevoir des informations complémentaires, et visiter votre logement.

Nos conseillers immobiliers, feront ensuite l'étude des candidats en s'assurant de l'obtention d'un financement.

D'après les études réalisées : passer par une agence augmente de 80 % le nombre d'acheteurs potentiels et qualifiés.

5/ Faîtes le choix de l'expertise d'une agence

Depuis plus de 30 ans, notre agence immobilière dans le Val d'Oise bénéficie de la meilleure connaissance du marché immobilier. Nos mandataires immobiliers, sont experts dans le secteur du Val d’Oise mais pas que !

Nos conseillers immobiliers, interviennent partout en Ile de France, et réalisent pour le compte de notre agence immobilière la vente et l'achat de biens dans le 78,94,92,93,75,91.

En faisant appel à un expert immobilier, vous vous concentrerez sur ce que vous faites le mieux : travailler dans votre domaine d'activité, gérer votre entreprise, passer du temps avec votre famille, etc.

FRANCE DEMEURE, vous apporte des conseils de qualités dans la mise en place de la meilleure stratégie commerciale pour valoriser et faciliter votre vente jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire

Le savoir–faire des conseillers immobiliers, est la garantie d'une commercialisation réussie !

6/ Vendre avec une agence immobilière vous soulage des formalités admnistratives et de communication

L'ensemble de nos agents immobiliers dans le 95, sont chargés d'accomplir toutes les formalités administratives et de communication nécessaires à la vente d'un bien.

En effet, la vente d'un bien est un processus qui nécessite de nombreuses autorisations. Pour votre compte nous réalisons :

  • Rédaction et signature électronique du mandat de vente  (titre de propriété etc.)
  • La rédaction de l’annonce du bien
  • L'intermédiaire pour la signature de la promesse de vente
  • Les demandes d'autorisation auprès de la mairie
  • La vérification de l'offre de prêt des acquéreurs
  • La remise des clés et l'attestation de vente

7/ Les agences immobilières disposent d'un réseau de clients

Nos agents immobiliers indépendants expérimentés s'engagent à trouver un acheteur pour votre maison, appartement, et immeuble.

Nous mettons à disposition des clients potentiels :

  • Clients acheteurs qualifiés avec financement
  • Réseau de chaque mandataires 
  • Réseaux d'influence
  • Réseaux d'entreprise 
  • Propriétaires et locataires en gestion locative
  • Réseaux sociaux
  • Parrainage 

8/ Les agences immobilières vendent des biens loués

Vous avez réalisé un investissement locatif 

Vous souhaité vendre avec votre locataire

Dans le cadre d'une vente, d'un immobilier avec locataire occupant.

Le conseiller immobilier, détermine la valeur de votre bien en prenant compte :

  • Le profil du locataire occupant
  • Le montant du loyer annuel hors charges
  • La durée du bail restant à courir
  • La fiscalité

Cela permet de donner une évaluation pour la rentabilité de votre futur acheteur.

A noter : A l'occasion de la vente d'un logement occupé la décote varie de 10% à 30% de la valeur initiale du bien.

Vous souhaitez vendre et donner congé à votre locataire

Il faut dénoncer, le bail par huissier au locataire 6 mois avant le terme de celui-ci. Cependant, le locataire prévenu sera prioritaire pour l'acquisition de ce bien. En effet, l'évaluation du bien réalisé par le conseiller immobilier sera sans retenu par rapport au prix de vente.

VENDRE MON BIEN

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Acteur leader dans la Transaction immobilière depuis plus de 34 ans, nos conseillers en immobiliers sont à la disposition des clients vendeurs, acheteurs et investisseurs pour évaluer et commercialiser leurs biens immobiliers . Nos conseillers sont à l'écoute et disponible pour répondre à vos projets immobiliers du lundi au samedi.

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