Appartement T4 à vendre - Cergy

A vendre appartement vendu loué de 77m², situé dans la résidence VICTORIA aux normes PMR située à 8mn à pied du RER A et de la ligne L du Transilien. Il est agencé de la manière suivante : - Entrée avec dressing, - Séjour avec terrasse sans vis-à-vis exposée sud-ouest, - Cuisine américaine aménagée - Grand dégagement aménageable en coin bureau ou dressing. - 3 chambres : l'une de 14m² avec dressing, les 2 autres de 12m² et 10 m² avec accès terrasse. - Salle de bains et WC séparés. 2 place de parking en sous-sol complètent ce bien. Loyers Charges Comprises : 1 042.00 € - Rentabilité : 5,61 % brut - Locataire avec assurance loyers impayés (GLI LA PARISIENNE), indemnisation dès le 1er mois sans délai de carence. Idéal investissement locatif. Les honoraires de l’agence FRANCE DEMEURE sont à la charge de l'acquéreur et non soumis aux frais de notaire, soit une économie de plus de 950€ sur l'achat de ce bien. Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53 mariepierre.immobilierfd@gmail.com Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281